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物業管理服務

為您提供完整物業管理服務，讓海外投資不再受距離與語言限制

APEX PROPERTY

10 年物業管理經驗，服務超過5,000 組客戶

房產交屋後，才是真正管理的開始。從出租到日常維護，我們協助處理租客、修繕與各項管理事務，讓您人在海外，也能輕鬆掌握房產。

成為海外房東的三階段準備

代租代管不只是找租客，更是「風險管理」。
交屋只是第一步，想要順利收租，這些事你需要知道！

交屋後•出租準備

✶ 裝潢佈置

  • 克服語言障礙與設計師/工班溝通裝潢細節
  • 採購家具家電、設計師美化、攝影師拍照

✶ 招租宣傳

  • 熟悉曼谷各區租金行情，了解租客需求
  • 準備泰/英/日文廣告，善用出租平台宣傳

出租後•租客管理

✶ 租客篩選

  • 租客帶看環境&了解背景，準備外語合約
  • 說明合約細節&家具家電使用方式

✶ 日常管理

  • 定期追蹤租金入帳，代繳各項公共費用
  • 處理漏水/停電等狀況或租客臨時需求

退租後•物業復原

✶ 驗收點交

  • 檢查物業狀況，整理/修繕/清潔設備
  • 處理押金退還事宜，準備重新招租

✶ 法規稅務

  • 租客違約處理或退租糾紛協調助理
  • 稅務申報事宜，物業法規更新與法律諮詢

艾沛思物業管理
四大領域專業服務

艾沛思的專業物業管理服務，全程代理出租與管理，讓您輕鬆擁有安心又穩定的租金收益

1.裝潢家俱

  • 各式風格裝潢方案
  • 風格預算自己決定
  • 家俱家電完整配套
  • 藝術飾品視覺優化
  • 專業攝影行銷利器

2.專業租賃

  • 市場租金行情建議
  • 代繳空屋水電費用
  • 當地數位廣告行銷
  • 全球租客優勢通路
  • 租客背景資格調查

3.全程代理

  • 審查租客保障業主
  • 專業代理業主無憂
  • 外籍租客申報服務
  • 簽約退租驗收點交
  • 違約處理法律諮詢

4.物業管理

  • 追蹤租客繳納租金
  • 排除租客疑難雜症
  • 室內設備損壞修繕
  • 水電相關費用分算
  • 其他額外付費服務

從買房到出租，APP讓您掌握所有流程

APEX 艾沛思攜手泰國在地團隊「「Thai Easy Condo」」，打造專屬房產管理 APP，整合買賣、出租、管理與市場資訊，讓您人在海外，也能隨時掌握房產狀況。

四大特色功能：

  • 01｜進度看得見
  • 買房、付款到交屋，重要進度隨時掌握。
  • 02｜裝潢有參考

  • 提供裝潢與家具配置資訊，讓房屋出租更有效率。

  • 03｜租金好管理

  • 掌握出租狀況、租金收入與相關管理資訊。

  • 04｜投資看趨勢

  • 整合市場資訊，協助您掌握泰國房地產市場變化。

THAI EASY CONDO APP

教學功能介紹