杜拜積極推動房地產數位化

2026 年 9 月，杜拜土地局（DLD）推出全新 AI 數位平台 Initial Registration，將建案登記、不動產交易登記及履約保證帳戶管理整合至同一套系統，進一步簡化房地產開發與交易流程。

平台可透過 AI 自動辨識護照、身分證件及買賣合約，擷取資料並完成欄位填寫，減少重複提交文件的情況。另一項核心功能 Project 360，則整合建案單位狀態、財務資訊與履約保證帳戶資料，協助開發商及相關管理單位掌握專案進度，並及早識別潛在問題。

從行政效率到市場監管，建立更完善的交易管理機制。

對海外購屋者而言，這項改革的意義不僅在於交易流程更有效率，更在於建案、交易與資金管理之間的資訊連結有望更加完整。尤其對於預售屋投資，履約保證帳戶是重要的資金管理機制，資訊整合也有助於提升監管與追蹤能力。

房地產市場的成熟，不只取決於房價與投資報酬率，更取決於制度能否跟上市場成長。杜拜將 AI 導入房地產管理，顯示其正從交易效率走向更系統化的市場治理。